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COEFFICIENTI CORRETTIVI


Le quotazioni medie riportate sulle mercuriali valgono se si considera l'edificio nel suo complesso.

Scendendo nel dettaglio delle stime di singole unità immobiliari, queste differiscono di valore a seconda del livello del piano (oltre ad altri paramentri, quali ad es. l'esposizione, la veduta, il riscontro d'aria, la distribuzione degli spazi interni, la fruibilità che andranno considerati per ogni singola fattispecie):

 COEFFICIENTI DI PIANO (da applicare solo alle abitazioni)

 Edifici con ascensore

 PIANO

 coefficiente

 terra/rialzato

 0,92

 1

 0,94

 2

 0,96

 3

 0,98

 4*

1,00

 5

 1,02

 6

 1,04

 7

 1,06

 8

 1,08
 L'eventuale piano attico andrà "corretto" a seconda della fattispecie
* piano intermedio di riferimento

 Edifici senza ascensore

 PIANO

 coefficiente

 terra/rialzato

0,97

 1

 1,00

 2

 0,95

 3

 0,90







 COEFFICIENTI DELLE PERTINENZE
 cantine e soffitte inabitabili
 balconi
logge (balconi chiusi lateralmente)
 verande
 terrazze scoperte
 terrazze coperte

 0,10

 0,50

 0,65

 0,95

 0,25-0,15

 0,45-0,30

 I coefficienti delle terrazze variano a seconda della dimensione (aumentando la dimensione oltre i 20 mq., diminuire proporzionalmente il primo dei due coefficienti.


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